ضرورت استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام معامله به این صورت می باشد که در
موارد بسیاری اتفاق می افتد که ملک به علل قانونی در توقیف و یا رهن بوده و گاهی
نیز فرد فروشنده اجازه معامله ندارد و در صورتی که استعلام و تخصیص کد رهگیری
صورت گیرد از ضرر و زیانهایی که ممکن است برای خریدار به وجود بیاید جلوگیری می
شود پس دراین صورت انجام استعلام وضعیت ثبتی قبل از انجام معامله،باعث میشود
که خریدار معامله را با اطمینان کامل انجام دهد.
ضرورت استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام معامله
انجام استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل ازانجام معامله به منظور جلوگیری از ضرر و زیان
در معامله می باشد زیرا ممکن است این ملک مشکلات و ایرادهایی داشته باشد که
فروشنده آن راپنهان می کند و یا از آن بی خبر می باشد و پس از انجام معامله خریدار
متوجه مشکلات ملک می شود که دیگر کاری از دست او برنمی آید و ممکن است دچار
ضرر و زیانهای بسیاری شود اما در صورتی که استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام
معامله صورت گیرد تمام ویژگی های ملک در نظر گرفته می شود تاخریدار دچار ضرر و
زیان نشود.
ممکن است در بسیاری از معاملات نیز این موضوع اتفاق بیوفتد که فروشنده مالک واقعی
ملک نبوده است و اسناد جعلی ارائه داده است و یا حتی ممکن است به هر دلیلی سند
ملک قابل انتقال به شخص دیگر نباشد و در اینصورت اگر خریدار آگاهانه عمل نکند و از ملک
استعلام وضعیت ثبتی نگیرد دچار بسیاری از مشکلات و ضرر و زیان ها خواهد شد و با توجه
به این که حل دعاوی در مراجع قضایی مستلزم پرداخت هزینه های مالی و زمانی زیادی
می باشد و به خاطر کامل نبودن مدارک و عدم دسترسی به فروشنده نتیجه ای از پیگیری
قانونی حاصل نمی شود.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.