تهیه نقشه UTM برای عدم تطبیق وضع موجود با سند به منظور تعیین موقعیت و همچنین
بدست آوردن مساحت دقیق ملک می باشد.برای تهیه نقشه یو تی ام باید به یک شخص
متخصص یعنی کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه کنید تا
نقشه یو تی ام ملک را بادقت و کیفیت بالا تهیه کند.
تهیه نقشه UTM برای عدم تطبیق وضع موجود با سند
عدم تطبیق وضع موجود ملک با سند ممکن است به دلایل مختلفی باشد به طور مثال
زمانی که ملک در مسیر طرح های شهرداری قرار می گیرد قسمتی از این ملک تخریب
می شود و دراین صورت وضع موجود ملک با سند متفاوت می شود.
شهرداری برای مالکانی که در این طرح ها با شهرداری همکاری می کنند مزایایی در
نظر می گیرد،گاهی برای ملکی که قسمتی از آن دچار تخریب شده است هنگام باز
سازی ملک،جواز تراکم بیش از حد مجاز منطقه صادر می شود و گاهی نیز تخفیفات
مالیاتی از سوی شهرداری اعمال می شود.
با انجام تخریب ملک و عقب نشینی آن،وضعیت و مساحت ملک تغییر خواهد کرد و
مساحت وضع موجود ملک با مساحت درج شده در سند متفاوت خواهد شد پس
برای اینکه موقعیت و مساحت دقیق وضع موجود ملک مشخص شود،باید نقشه یو
تی ام از ملک تهیه شود.
اگر ملک شما در طرح تعریض خیابان قرار گرفته است باید منتظر دریافت دستور
شهرداری برای تخریب بمانید و پس از گرفتن دستور اقدام به تخریب ملک کنید،
چون اگر قبل از دستور شهرداری این کار را انجام دهید چون به میل خود اقدام به
تخریب ملک کرده اید،نمی توانید از شهرداری بابت عقب نشینی خسارتی مطالبه
کنید و همچنین تسهیلات تراکم و تخفیف مالیاتی شامل ملک شما نخواهد بود.
پس برای این که برای ملک تراکم اضافه بگیرید منتظر بمانید تا شهرداری دستور
تخریب ملک را بدهد.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.