تفکیک، افراز و تقسیم اراضی و املاک به این صورت می باشد که اگر مالکین ملک مشاعی
به صورت توافقی محدوده های خود را مشخص کرده باشند،جهت اخذ سند مشاعی ،مالک
باید هم از محدوده مشخص شده و هم از ملک مادر نقشه یو تی ام تهیه کند تا اداره ثبت
مساحت و موقعیت چهارگوشه مربوطه به هر مالک را در سیستم کاداستر ثبت نماید.
تفکیک، افراز و تقسیم اراضی و املاک
با تهیه نقشه یو تی ام زمین های افراز نشده،از اختلافات ملکی و تجاوز به ملک غیر در اراضی
مشاعی جلوگیری میشود و اگر محدوده و موقعیت ملک مشاعی در سیستم ثبت شده باشد
و در حال حاضر تحت تصرف مدعی باشد،در اینصورت اما اگر مالکین برای مشخص کردن محدوده
های خود هنوز به مالکین دیگر ملک مشاعی نمی توانند بر روی مختصات ثبت شده در سیستم
توسط هر یک از مالکین ادعایی داشته باشد.
اما اگر مالکین برای مشخص کردن محدوده های خود هنوز به توافقی نرسیده اند، فقط نقشه یو
تی ام ملک مادر تهیه میشود و تعیین موقعیت و مساحت مالکین مشاعی بر اساس سهم مشاعی
به بعد از افراز قطعه مادر موکول می شود.
یعنی فعلا هر یک از مالکین به مقدار سهم خود از ملک مادر،سند تک برگ مشاعی دریافت میکنند
اما اینکه قطعه زمین هرمالک دقیقا در کجای قطعه مادر واقع شده است در سیستم ثبت نمیشود.
برای تهیه نقشه یو تی ام کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی بهترین افراد
برای انجام این کار می باشند زیرا هم تخصص و هم تجربه لازم برای تهیه نقشه یو تی ام را دارند
اما اگر به افراد غیر متخصص برای تهیه نقشه یو تی ام مراجعه شود،نقشه با دقت و کیفیت پایینی
تهیه می شود و فقط هزینه و زمان مالک هدر می رود.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.