تعیین تکلیف ملک فاقد سند مالکیت به این منظور انجام می شود تا بتوان برای این املاک
سند مالکیت اخذ نمود در واقع طبق ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ املاک و اراضی فاقد سند مالکیت
رسمی می توانند سند مالکیت برای ملک خود اخذ کنند برای اخذ سند مالکیت لازم است
اطلاعات حقوقی و فنی ملک معلوم باشد و اطلاعات فنی ملک با تهیه نقشه یو تی ام
معلوم می گردد این نقشه هم از عرصه و هم از اعیان باید تهیه گردد.
تعیین تکلیف ملک فاقد سند مالکیت
برخی افراد بعد از انجام معامله ملک به دلایلی نتوانستند که سند رسمی برای ملک خود
اخذ کنند و در واقع انتقال مالکیت بعد از انجام معامله صورت نگرفته است. اینگونه املاک
فاقد سند رسمی هر لحظه امکان دارد ملکشان از دست برود بنابراین این افراد برای تثبیت
مالکیت و اخذ سند مالکیت رسمی باید شرایط داشته باشند تا بر طبق ماده ۱۴۷ و ۱۴۸
بتوانند سند مالکیت اخذ نمایند.
برای این که بتوان تکلیف املاک فاقد سند مالکیت را مشخص کرد اول این که ملک باید
سابقه ثبتی داشته باشد دوم اینکه مالک ثبتی ملک فوت کرده باشد یا دسرسی به آن
ممکن نباشد همچنین ملک جزو اموال دولتی نباشد.
در نتیجه طبق این قانون امکان اخذ سند مالکیت وجود خواهد داشت. در نتیجه پس از
اینکه متقاضی در خواست اخذ سند مالکیت طبق ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ را ابلاغ کرد سپس
نمایندگان اداره ثبت اسناد بررسیهای لازم را از شرایط ملک انجام میدهند و در صورتی
که شرایط ملک با ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ همخوانی داشته باشد فرد را ملزم به تهیه مدارکی
خواهد کرد.
یکی از این مدارک نقشه یو تی ام است که هم از عرصه و هم از اعیان باید تهیه شود.
تهیه این نقشه را حتما باید به فرد متخصص که مر و امضای معتبری در اداره ثبت اسناد
داشته باشد مانند کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کرد این متخصص در دو مرحله
برداشت زمینی و ترسیم دفتری این نقشه را تهیه و مهر و امضا خواهد کرد.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.