افراز و تفکیک برای اراضی توسط کارشناس رسمی دادگستری که یک متخصص در
این امر می باشد انجام می شود تا این کار با دقت بالا و درست انجام شود و افراز
و تفکیک هر دو به معنای تقسیم ملک هستند اما تفاوت هایی نیز دارند و برای این
که افراز و تفکیک با دقت بالا انجام شوند ابتدا نقشه یو تی ام با استفاده از تجهیزات
دقیق تهیه میگردد تا افراز و تفکیک با توجه به ابعاد و مساحت دقیق ملک طراحی
گردد و روی زمین جانمایی شود.
افراز و تفکیک برای اراضی توسط کارشناس رسمی
ممکن است مالکین اراضی مشاعی بخواهند سهم خود را به طور توافقی مشخص
و از حالت مشاعی خارج کنند که در اینصورت باید افراز انجام شود این عمل ممکن
است به صورت توافقی و یا اجباری انجام شود. پس از انجام افراز مساحت دقیق
هر یک از قطعات مشخص می شود تا مالکین بتوانند برای قطعه خود سند بگیرند.
هم چنین برای فروش قطعه مشاعی نیز باید این عمل انجام شود و تفکیک اما
ممکن است هم برای املاک مشاعی و هم برای املاک غیر مشاعی انجام شود
و با این عملیات ملک تجزیه خواهد شد و به قطعات کوچک طبق ضوابط و مقررات
شهرداری تقسیم می شود تمامی امر مربوط به تفکیک در اداره ثبت انجام می
شود.
بنابراین کارشاس رسمی دادگستری برای انجام تفکیک و افراز ابتدا با استفاده
از جی پی اس دو یا سه فرکانسه گوشه های ملک برداشت می شود و نقشه
یو تی ام ترسیم می گردد. با تهیه نقشه یو تی ام مساحت و ابعاد دقیق زمین
حاصل می شود و با طراحی افراز و تفکیک بر روی نقشه وسپس جانمایی آن
روی زمین افراز و تفکیک انجام میشود و هر یک از قطعات روی زمین مشخص
می گردد.
همچنین مالکین در صورتی که به افراز اعتراض داشته باشند بررسی توسط
دادگاه انجام می شود و در صورت اعتراض به تفکیک رسیدگی به آن به عهده
اداره ثبت می باشد.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.