تعیین مساحت دقیق هر واحد از آپارتمان برای اخذ سند تک برگ حتما باید انجام
شود و جزو اعمال ضروری محسوب می گردد. در واقع به منظور تعیین مساحت
دقیق هر واحد از آپارتمان باید تفکیک انجام شود و نقشه تفکیکی جهت ارائه به
اداره ثبت اسناد که وظیفه صدور سند تک برگ را دارد، ارجاع داده شود. تفکیک
بسیار تخصصی و دشوار است و حتما باید توسط یک فرد متخصص و زبده مثل
کارشناس رسمی دادگستری انجام می شود.
تعیین مساحت دقیق هر واحد از آپارتمان
بنابراین پس از این که ساخت بنا به اتمام رسید در قدم بعدی باید تفکیک انجام
شود و تفکیک آپارتمان انجام میشود تا متراژ و مساحت هر واحد با دقت و صحت
بالا به دست بیاید تا در نهایت سند تک برگ برای هر یک از واحد های آپارتمان
صادر گردد.
تفکیک توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب نظام مهندسی انجام می
شود و به نحوی نماینده اداره ثبت اسناد خواهد بود تا تفکیک دقیق و اصولی
انجام شود و نحوه انجام تفکیک به این صورت است که کارشناس با استفاده
از دستگاه های دقیق ابتدا عرصه را برداشت میکند و سپس از طبقه همکف
اندازه گیری تمام قسمت ها را با استفاده از دوربین های نقشه برداری و متر
لیزری برداشت خواهد کرد این کار برای تمام طبقات تا پشت بام انجام می
شود و واحد ها و همچنین مشاعات با دقت بالا برداشت می گردد.
سپس محاسبه مساحت دقیق هر قسمت نیز انجام می شود. و در نهایت
نقشه تفکیکی ترسیم و چاپ میگردد و آماده و قابل ارائه به اداره ثبت اسناد
خواهد بود.
پس از اخذ سند تک برگ از اداره ثبت اسناد می توان واحد ها را به فروش
رساند و توصیه می شود هرگز وارد معامله ملک بدو مشخص بودن مساحت
دقیق آن نشوید و در صورتی که قصد پیش خرید واحد ها دارید حتما شرط
معامله را پیش تفکیک قرار دهید.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.