تطبیق سند با وضع موجود جهت اصلاح سند به این منظور انجام می شود که مشخص
شود تفاوتی که بین مساحت و ابعاد وضع موجود ملک با مساحت و ابعاد درج شده در
سند وجود دارد به چه علتی می باشد و باید این تفاوت رفع شود و وضع موجود ملک
با سند یکسان شود.
تطبیق سند با وضع موجود جهت اصلاح سند
اگر ملکی در مسیر طرح های شهرداری قرار بگیرد،مالک باید ملک را در اختیار شهرداری
قرار دهد و در این صورت قسمتی از ملک که در مسیر طرح شهرداری میباشد در اختیار
شهرداری قرار می گیرد و در این صورت مساحت ملک کوچکتر از مساحت درج شده در
سند می شود پس باید سند تصحیح شود.
برای اینکه سند تصحیح شود و مساحت جدید وضع موجود ملک در سند درج شود باید
نقشه یو تی ام ملک تهیه شود و برای تهیه نقشه یو تی ام باید به کارشناس رسمی
دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه شود و کارشناس با تجهیزات و دستگاه
های نقشه برداری گوشه های ملک را برداشت مختصات می کند و سپس مختصات
ملک را به سیستم مختصات یو تی ام منتقل می کند و نقشه یو تی ام ملک را تهیه
و ترسیم کرده و سپس آن را مهر و امضا میکند و در نهایت مساحت جدید ملک بدست
می آید و این مساحت باید در سند درج شود و این نقشه به اداره ثبت ارائه داده می
شود و اداره ثبت سند تک برگ را طبق مساحت جدید ملک تصحیح می کند.
در صورت عدم تطابق وضع موجود با سند سه حالت بوجود می آید که حالت اول بدین
گونه می باشد که طول های وضع موجود با طول های سند مغایرت داشته باشد و
مساحت وضع موجود بزرگتر از مساحت سندی باشد حالت دوم به این صورت است
که طول های وضع موجود با طول های سند مغایرت داشته باشد و مساحت وضع
موجود کوچکتر از مساحت درج شده در سند باشد.حالت سوم به این صورت است
که طول های وضع موجود با طول های سند مغایرت دارد اما مساحت وضع موجود
تقریبا برابر با مساحت درج شده در سند می باشد.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.